Все  мы слышали о расширении аэропорта «Внуково», и о возможном сносе наших дач. Первый раз о сносе заговорили, если мне не изменяет память, еще в 70-х годах прошлого века. Но никогда перспектива быть снесёнными не стояла столь остро.

К сожалению, в наше время о себе приходится заботиться самим, иначе можно остаться вообще без всего. Поэтому, как только мы узнали о возможном сносе наших участков, было созвано собрание, где мы определили свою тактику и стратегию.

Зимнее собрание на даче:

Если наши участки будут сносить, то в соответствии со ст. 62, 63 Земельного кодекса РФ наши права и интересы будут защищены. Каким образом? Во-первых, лицам, у которых сносятся участки, предоставляются новые или возмещается рыночная стоимость участка, во-вторых, выплачивается стоимость жилых и иных помещений, строений.

Администрация не позднее, чем за один год должна уведомить собственников земельных участков о принятом решении по их изъятию, в том числе путем выкупа. Нас пока никто ни в чём не уведомлял.

Другой вопрос — какова рыночная стоимость наших участков? Известно, что стоимость участка определяется исходя из удаленности его от Москвы, близости к элитным поселениям, экологической чистоты района и наличия бытовых коммуникаций. Из всего перечисленного у нас есть только одно преимущество — близость к Москве, а в экологическом плане зона неблагоприятна из-за шума самолетов, осаждающихся остатков несгоревшего авиационного топлива и наличия в непосредственной близости двух транспортных автомагистралей — Киевского и Боровского шоссе (выхлопные газы, шум). Элитных поселений поблизости нет, и уж тем более бытовых коммуникаций (вода, газ, телефон, Интернет, канализация и т.п.) Поэтому за 1 сотку нам не дадут больше 1000–1500 долларов.

Лет через 5 мы будем окружены шумящими дорогами (согласно планам Москвы в ближайшие несколько лет Боровское шоссе станет крупной автомагистралью) и аэродромными постройками, в результате чего стоимость нашей земли упадет еще ниже. Вот тогда у нас её и купят.

О правилах оценки земли немножко написано в статье 66 Земельного кодекса РФ.